/cloudfront-us-east-2.images.arcpublishing.com/reuters/W33VFWJHWZONTJND2IUQBPZZUE.jpg "Lennar venderá algunas unidades no esenciales y formará un negocio de viviendas de alquiler")
17 mar (Reuters) – Lennar Corp (LEN.N) dijo el miércoles que planea vender todo o parte de su negocio secundario para convertirse en una empresa de servicios financieros y constructora de viviendas de pleno derecho, al tiempo que establece una empresa conjunta para ofrecer -viviendas familiares en alquiler.
La medida hizo que las acciones del fabricante de automóviles estadounidense subieran casi un 11% en las operaciones de la tarde en la Bolsa de Valores de Nueva York.
El enfoque de Lennar en su negocio principal de construcción de viviendas se produce cuando la vivienda ha sido uno de los puntos brillantes persistentes durante la recesión inducida por el coronavirus y las tasas hipotecarias rondan los mínimos históricos, alrededor del 3%, lo que aumenta la asequibilidad para los compradores.
“Estamos enfocados en generar mayores retornos con menos ruido en nuestros números a través de ganancias globales”, dijo el presidente de Lennar, Stuart Miller, y agregó que “aumentaría la visibilidad de los mercados de capital” en su actividad principal.
El tamaño esperado de la escisión de Lennar sería de entre 3.000 y 5.000 millones de dólares en activos, sin deudas, y podría incluir el negocio de hipotecas comerciales de Lennar, dijo la compañía en una llamada posterior a las ganancias.
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El negocio de alquiler de Lennar, llamado Upward America Venture, comprará viviendas unifamiliares en alquiler en mercados de alto crecimiento en los Estados Unidos y cuenta con el respaldo de la firma de capital privado Centerbridge Partners como principal inversor.
Centerbridge, junto con el administrador de activos Allianz Real Estate y algunos otros inversionistas institucionales, han comprometido un total de $ 1250 millones para el negocio de alquiler de Lennar, que tendrá acceso a la cartera de proyectos de la compañía de más de 300 000 sitios, propiedades residenciales de propiedad y control.
Lennar superó las estimaciones de ganancias trimestrales el martes, ayudado por fuertes ventas de viviendas.
Las acciones de la compañía casi se han triplicado en los últimos 12 meses.
Información de Shreyasee Raj en Bangalore; Editado por Shailesh Kuber
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